athome.co.jpの不動産査定サービスは、主に以下の仕組みで構成されています。
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査定依頼の入力
利用者は物件情報、査定依頼内容、希望条件、本人情報をサイト上で入力します。最短3分程度で入力が完了します。 -
一括査定依頼の送信
入力後、複数の提携不動産会社（約2,300社）に一斉に査定依頼が送られます。査定依頼は最大約20社に同時に依頼可能で、全国対応です。 -
査定方法の種類
- 簡易査定（机上査定）：物件の外観や基本情報から査定額を算出。AI査定も含まれ、入力した情報をもとに瞬時に価格を出せます。売却予定がなく相場を知りたい人向けです。
- 訪問査定（現地調査）：不動産会社の担当者が実際に物件を訪問し、詳細な調査を行って査定価格を算出します。より正確な査定が可能です。
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査定価格の算出方法
- 取引事例比較法：類似物件の成約事例と比較して価格を算出。駅からの距離や交通手段などの条件で評価が変わり、不動産会社ごとに査定額が異なります。
- 収益還元法：投資用物件向けで、想定家賃収入と利回りから価格を計算します（例：年間家賃総額÷想定利回り）。
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査定結果の受け取りと比較
依頼後、3営業日ほどで複数の不動産会社から査定結果や提案が届きます。利用者はこれらを比較検討し、売却活動の参考にします。 -
無料で利用可能
不動産査定は基本的に無料で利用できます。
このように、athome.co.jpの不動産査定サービスは、利用者が簡単に物件情報を入力し、複数の不動産会社から査定を一括で受け取れる仕組みで、AI査定や訪問査定など複数の査定方法を組み合わせている点が特徴です。
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